040 283 45 08
Bezwaar huurverhoging
Bent u het niet eens met de aanpassing van de huurprijs? Dan kunt u in bepaalde gevallen bezwaar maken. Laat dit dan uiterlijk 30 juni 2025 aan ons weten.
1. Bezwaar jaarlijkse huurverhoging
Bezwaar maken heeft alléén zin bij de volgende redenen:
- We geven de huurverhoging te laat door, dit moet minimaal 2 maanden van tevoren.
- Er staan fouten in de brief over de huurverhoging.
- De nieuwe huur is hoger dan volgens het puntenstelsel mag.
- De huur was al hoger dan volgens het puntenstelsel mag.
- We verhogen de huur voor de tweede keer binnen 12 maanden.
- U heeft de Huurcommissie gevraagd om de huur te verlagen vanwege onderhoudsgebreken.
Bezwaar maken heeft géén zin in deze situaties:
- U vindt dat wij de woning niet goed onderhouden.
- Uw inkomen is in 2024 gedaald.
- U heeft veel last van de buren.
- Alleen de servicekosten zijn verhoogd.
Op de website van de Huurcommissie leest u meer informatie over welke redenen u bezwaar kunt maken tegen de jaarlijkse huurverhoging.
Op de website van de Woonbond kunt u met de online check eenvoudig controleren of de huurverhoging aan de regels voldoet en of u bezwaar kunt maken.
2. Bezwaar tegen inkomensafhankelijke huurverhoging
Heeft u een hoger inkomen? Dan verhoogt Helpt Elkander uw huur met een hoger bedrag dan de standaard verhoging. Als u het daar niet mee eens bent, kunt u alleen bezwaar maken bij de volgende redenen:
- Uw (gezamenlijk) inkomen is in 2024 gedaald tot onder de bedragen die gelden voor de inkomensafhankelijke huurverhoging. Bijvoorbeeld omdat u in 2024 minder heeft gewerkt of omdat u in 2023 een bijzonder hoog inkomen had, door een ontslagvergoeding of een uitkering uit een lijfrente.
- U of één van de andere bewoners valt onder de beperkte groep gehandicapten en chronisch zieken die door de minister is aangewezen. Zie voor meer informatie de website van de Rijksoverheid.
- U ontving geen inkomensindicatie van de Belastingdienst mee met het voorstel om de huur te verhogen.
- De inkomensindicatie van de Belastingdienst klopt niet, bijvoorbeeld omdat iemand die op uw adres woonde inmiddels is verhuisd.
Op de website van de Huurcommissie leest u meer informatie over welke redenen u bezwaar kunt maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Hoe maakt u bezwaar tegen de jaarlijkse huurverhoging?
Heeft u een geldige reden om bezwaar te maken tegen de (inkomensafhankelijke) huurverhoging? Dan moet uw bezwaar uiterlijk op 30 juni bij ons binnen zijn. U kunt gebruik maken van deze Modelbrief bezwaarschrift Huurverhoging.
Heeft u moeite om rond te komen?
Dat begrijpen wij. Het is niet altijd makkelijk. Helemaal met alle kosten die blijven stijgen. Ons advies blijft: neem snel contact met ons op als er een betalingsachterstand dreigt te ontstaan. Onze medewerkers kijken graag samen met u wat er mogelijk en nodig is. Met als doel een betalingsachterstand te voorkomen of op te lossen. En zeker niet te laten oplopen. U bereikt onze medewerkers via (040) 787 42 01.
Meer weten?
Wilt u meer weten over de jaarlijkse huurverhoging en alles wat daarmee te maken heeft? Dit kunt u lezen in de Huurkrant Helpt Elkander 2025. Heeft u liever een papieren versie van de Huurkrant 2025? Vraag er gerust naar. In ons kantoor liggen gedrukte exemplaren. Als u dat liever heeft, mag u er 1 meenemen.